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KAUFOBJEKT DES MONATS

Mannheim-Oststadt

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6,5 % Rendite Ladengeschäft

Beschreibung

Zum Verkauf steht 1 Ladengeschäft (von ehemals 7 Geschäften) im Pfalzring Nr. 9-17,

Campus einer gr. Wohnanlage mit Arkaden, gegenüber Pflegeheim und Rathaus mit insgesamt 99,07 m² Ladenfläche.

Verkaufspreis 120.000,00 zzgl.. 4 Stellplätze a´ 5.000,00

Gesamtverkaufspreis 140.000,00

Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Höhe des Hausgeldes und den Grundsteuerbeitrag.

Baujahr 1995, in einem Wohnviertel mit ovalem Campus. Mehrfamilienhäuser/Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen. Alle EG-Flächen ausgestattet mit Ladengeschäften, teilweise Arkadengänge. Großzügiger Dorfplatz.

Vermietung:

an Eisdiele Moreno seit 1995

Kaufpreis

120 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. KRJ 9020
Baujahr	1995
Aufteilung	Ladengeschäft mit Eisdiele zu verkaufen Kaufpreis EUR 120.000,00 zzgl. 4 Stellplätze a´ EUR 5.000,00 Gesamtkaufpreis 140.000,00
Nutzfläche ca.	99,00 m²
Provision/Courtage	3,57 %
Nettojahresmiete	7 798,00 EUR
Haustyp	Einzelhandel
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Garage/Stellplatz	Freiplatz
Kaufpreis für Garage/Stellplatz	5 000,00 EUR
Haustiere	Unerwünscht

Ausstattung

Moderne Isolierglasfenster. Die Schaufensteranlagen mit den Eingangstüren verlaufen jeweils über die volle Breite des Ladengeschäftes.

Böden gekachelt. Decken abgehängt. Moderne WC Anlagen.

Helle freundliche Gewerberäume.

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.

Energieausweis 122,5 kWh. (m²a) Klasse D

SenerCon GmbH Kristine Werner, Hochkirchstr. 11

10829 Berlin

ausgestellt am 17.07.2018

Lage

In ruhiger Wohnlage mit sehr hohem Freizeitwert.

Rathus, Spielplätze, große Rasenflächen und freie Parkplätze grenzen unmittelbar an das Grundstück.