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Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus älteren Baujahres, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine wirtschaftliche Instandsetzung ist aus heutiger Sicht nicht sinnvoll, sodass das Objekt als Abrissgebäude zu bewerten ist.
Der besondere Mehrwert liegt in dem Grundstück selbst, das vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung bietet. Aufgrund der umliegenden Bebauung ist eine wohnwirtschaftliche Nutzung, beispielsweise die Errichtung eines Mehrfamilienhauses grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Das Grundstück bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen und ein modernes Neubauprojekt realisieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Hambach in Neustadt an der Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Deutschen Weinstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Neustadter Innenstadt sowie umliegende Orte bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B39 und die Autobahn A65, wodurch auch Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe gut erreichbar sind.
Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Weinberge, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.