Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage MannheimsWohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Mannheims

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage MannheimsWohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Mannheims

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Mannheimer Innenstadtlage. Das Objekt verfügt über ca. 690 m² vermietbare Fläche, davon ca. 397 m² Wohnfläche (6 Wohneinheiten) sowie ca. 293 m² Gewerbefläche.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 156.480 € p.a. (Ist).

Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag in bester Innenstadtlage von Mannheim.

LageLocation

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Mannheim (Quadrate). Die stark frequentierte Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft ideal für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss.

Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnbebauung. Der Paradeplatz, die Einkaufsstraßen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Wohn- und Gewerbemietern.