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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss / Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Ziegelhausen und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger.
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und bietet trotz kompakter Größe alles, was man benötigt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe; die Einheit ist daher nicht barrierefrei.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus, der einen trockenen und sicheren Stellplatz bietet. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Laut den aktuellen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft sind keine größeren Modernisierungen geplant.
Das Hausgeld beträgt ca. 262 Euro monatlich.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen, einem naturnahen Stadtteil am östlichen Neckarufer. Die Straße In der Neckarhelle zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus. Die Nähe zum Neckar sowie zu den bewaldeten Hängen des Odenwaldes verleiht der Lage einen hohen Erholungswert.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Neckarhelle (Linie 34), welche eine direkte Verbindung in die Heidelberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Mit dem Pkw besteht über die Landesstraße L 534 eine schnelle Anbindung entlang des Neckars Richtung Altstadt, Schlierbach und Neckargemünd.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege am Neckarufer, Wanderpfade in den umliegenden Wäldern sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.