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In naturnaher Lage von Heidelberg-Handschuhsheim befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 661 m². Mit rund 166 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien und alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, beide mit Parkettboden ausgestattet. Vom Essbereich führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und eröffnet den Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Speicherfläche. Mit seiner guten Grundfläche und ausreichender Stehhöhe bietet es jedoch Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Zusammen mit dem Kellergeschoss ergibt sich eine weitere Nutzfläche von rund 65 m², die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet, von Abstell- und Hobbyräumen bis hin zu einem späteren Ausbau.
Eine Besonderheit ist die direkte Verbindung von der straßenseitigen Garage zum Haus. Ein überdachter Gang sowie ein Außenaufzug, beide im Jahr 2008 ergänzt, sorgen für eine komfortable Erschließung auch in der leichten Hanglage.
Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Zudem sind zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, die großzügige Grundstücksfläche und das attraktive Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die besonder0en Wert auf Wohnqualität, ausreichend Platz und langfristige Perspektiven legen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Teil von Heidelberg-Handschuhsheim. Die Straße ist verkehrsarm und kaum von Durchgangsverkehr betroffen, wodurch ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Handschuhsheim selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Gassen, traditionellen Häusern und gemütlichen Lokalen verleiht dem Viertel einen besonderen Charme, während die Nähe zur Innenstadt für eine hervorragende Anbindung sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über die Bundesstraße B3 gelangt man zudem schnell auf die Autobahn A5, sodass auch die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar ist.
Die naturnahe Umgebung bietet mit dem Handschuhsheimer Feld und dem Heiligenberg attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Ergänzt wird das Angebot durch historische Bauwerke wie die Tiefburg und die Friedenskirche.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Damit zählt sie zu den besonders attraktiven Adressen Heidelbergs.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.